有没有什么法律规定新商品房的使用年限？（来自重庆尚风名居小区）

我在重庆铜梁尚风名居买的一套80平方平的房子，合同上写的使用年限是50年，当时没有认真看合同。到明年接房时，房子的实际使用年限只有47年。现在我想把这房子退掉，会有些什么手续？因为没有拿到房产证，如果不能退，可以卖吗？有没有哪个法律规定现在新商品房的使用年限？谢谢各位解难。

暗夜孤魂叫|2012-03-21 10:13

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重庆想在的规定是住宅产权是50年，商业产权是40年。

2012-04-05 18:33

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房天下知识为您分享了一条干货

: 重庆铜梁上周(9.9-9.15)热搜小区榜,购房者更关注尚风名居去查看

曹阳二手房经纪人请拨打电话18875005677电话联系百科详情

现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。现在你一样可以买，买卖交易直接转合同

2012-03-27 11:45

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陈登强二手房经纪人请拨打电话13452132415电话联系百科详情

法律也只是说住宅使用年限50年，找到开发商转合同是可以的，不过如果房子你没有什么大的原因的话其实没有必要去麻烦的，现在的房子都一样哈，以后20年，30年后你还会住在这套房子里吗？

2012-03-25 14:21

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刘闯二手房经纪人请拨打电话18008351956电话联系百科详情

这个可能你退不掉哦！但是房子是可以卖的，但是要过户的话，必须要等到你房产证下来过后在可以，你也可以与开发商商量，看他们能不能让你转购房合同，这个法律上有没有明确商品房使用年限的规定，。

2012-03-25 10:06

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王盛冀二手房经纪人请拨打电话15825910168电话联系百科详情

现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。如果你的名字，开发商已经在房管局备案了，开发商那儿就不能更名了。房子是可以卖的，但是要过户的话，必须要等到你房产证下来过后在可以，你也可以与开发商商量，看他们能不能让你转购房合同，这个法律上有没有明确商品房使用年限的规定，。

2012-03-28 15:57

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2012-03-26 12:59

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胡田二手房经纪人请拨打电话18875115071电话联系百科详情

现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。现在你一样可以买，买卖交易直接转合同

2012-03-25 17:24

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谭艳二手房经纪人请拨打电话15123067677电话联系百科详情

现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。如果你的名字，开发商已经在房管局备案了，开发商那儿就不能更名了。你只有等房产证下来以后，再交易。

2012-03-25 15:53

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程靓二手房经纪人请拨打电话13883064052电话联系百科详情

2012-03-25 13:59

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彭朝平二手房经纪人请拨打电话18083020273电话联系百科详情

现在商品房的使用年限都是50年，是从开发商拿地起开始算时间。现在你一样可以买，买卖交易直接转合同

2012-03-23 09:14

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第1-10条,共11条

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