妻子签的卖房合同,中介收买房者押金两万,合同有效吗?如不卖了需要双倍退押金吗??

房主不在场的情况下,妻子签的卖房合同,而且把自已的名字签在户主一栏,中介收买房者押金两万,合同有效吗?如不卖了需要双倍退押金吗???