中介不退押金

房子到期,今天去中介那边退押金的时候,说我房子脏,要扣我120元清洁费,押金条丢失,我已经写了一张押金条丢失的证明给他们,中介说必须补办押金条才可以退押金,说是财务规定的,手续费先说500,然后说不能低于押金的40%,请问这个有法律依据吗,我必须交手续费吗,还有我有什么办法要回押金?