北京二手房过户流程是怎么样的？

流程要看你是贷款全款，如果是全款的话，1、网签5个工作日网签通过? 2、去交税? 3、客户给业主打房屋全款。 4、过户大厅过户领新的房产证。 5、买卖双方交接房屋，从物业做房屋费用

流程要看你是贷款全款，如果是全款的话，1、网签5个工作日网签通过? 2、去交税? 3、客户给业主打房屋全款。 4、过户大厅过户领新的房产证。 5、买卖双方交接房屋，从物业做房屋费用

全款买房：签三方合同-支付定金-房屋核验+客户资质审核-网签-过户、领本、

全款买房：签买卖合同定金，资质审核，通过网签，缴税，打款，过户，领本，物业交验 贷款买房：签买卖合同定金，资质审核，通过网签，银行面签，批贷，缴税，过户，领本，物业交验，放贷。

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全款的话 先签合同 然后做网上申购 申购5个工作日下来就可以下载网签过户了

前提是具备在京购房资格，首先先签订二手房买卖合同，打房东打定金，客户进行购房资格审查，通过后网签，全款的话，网签通过后可将剩余尾款打给房东，当天交税过户，出新的房产证，物业交接。贷款，多一步去银行面签申请贷款流程，银行出批贷函，即可去交税过户，出新房本拿去银行抵押盖抵押章，银行放款给卖方，物业交接..

流程要看你是贷款全款，如果是全款的话，1、网签5个工作日网签通过 2、去交税 3、客户给业主打房屋全款。 4、过户大厅过户领新的房产证。 5、买卖双方交接房屋，从物业做房屋费用清算。