本人名下有两套房产，第一套房产是当时以赠予方式过户购买得来，现在房产证已经满5年了如果我再次出售是否要承担额外的费用据说是有一个20％个税如果有这个费用该怎么计算。望解答，谢谢！房屋并不是无偿获取，有正常的二手房购房合同，支付了当时正常的市场价格给对方购买而来这个费用还有办法申请免去吗？

黄鹤楼|2019-04-29 22:51

没有办法，即使之前是赠与所得，现在按照出售条件，你家庭名下住宅不唯一，虽然满五年了，缴税时候是有个税以及契税的，个税计算方式是计税价减去原值减去原契税减去装修款减去其他（一般可以忽略很少一部分）之后的20；这个费用是没有办法减免的。

2019-04-30 11:00

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房产赠予费用如何计算房屋赠予和过户哪个划算去查看
在进行赠予的过程中,也需要承担一部分的费用,有关房产赠与费用如何计算,看看下面的介绍吧,而且房产赠予和过户哪个划算也可以多了解一些,这样就能够知道父母的房子到底该怎么样划分了。

草尼马房天下，老资辛辛苦苦打了200多字竟然说我的涉嫌违规和广告嫌疑，我看房天下后台搞这些字的那个叼毛脑袋有问题，被驴踢坏了。

2019-04-30 11:15

来自北京市

个税满五唯一是免征的，但你是满五不唯一，所以个税是无法免去的，地区不同征收的规定也不一样，广东省有两种征收方式一种是按核实征收差额的20，一种是按核定征收过户价的2

2019-04-30 10:13

来自北京市

第一套满五唯一是免个税，免了个税，需要交契税跟增值税首套总价的一个点 2套总价的3个点

2019-04-30 10:03

来自北京市

当时有购房合同那赠予就不成立的就不需要支付20的个税了满五年不唯一只需要交增值税附加税跟1个点的个税

2019-04-30 09:50

来自北京市

房子是赠予来的，如果是以你家庭名下的唯一一套住房，而且产证满五年，那么再次出售是可以免征个税的。否则就要按照本次卖出价减去当初的价格，中间差价的20来征收个税

2019-05-17 12:45

来自北京市

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