有个问题，万望解答一下，我想买二手房，也是首套房50平的总价23万，卖方已经全额付款了，我想先给他一点定金，把房子过户过来，拿着他的房子去抵押我能在银行贷多少钱？我能拿我父母的房产去抵押多贷点钱么？

流程是查档，没问题之后签合同，交定金，然后就评估，银行面签，批贷，缴税过户，产权转移登记，领新证，抵押登记，银行放款，物业交割、完结。至于可以贷多少，要银行认可的评估公司评估才知道，评估价和地段、面积、楼层有关

如果有大房产证（大红本）的话可以的，但是所贷的钱是评估价的75%少点。还有如果没有大红本的话这就不能贷了。

房主同意即可，一般付三成贷七成。抵押贷款，能贷多少要看银行评估！

你只要走正规流程就可以贷到款，贷款额根据评估来决定！

这个房子应该不能贷到钱

过户之前必须要给到一定的首期款，不然谁都不会同意过户。贷款首套一般可以贷3成，流水好可以2.5

一般人都不会答应先过户给你，熟人或者亲戚除外。先解决这个问题。贷多少钱要看面积不是看成交价

作为房东肯定是不会愿意的 你钱没有给他他肯定不会跟你过户