求高手指教，房产证未过户可不可以办理抵押贷款？

求高手指教，房产证未过户可不可以办理抵押贷款？我今年初全款购买了一套二手房，因该房购买未满5年，考虑现在过户手续费较高所以未办理过户手续，只是在市公证处办理了公证。现在想再买一套房子，想用那套房在银行办理抵押贷款，不知道应该怎么个程序，而且未过户的房产是否可以办理抵押？请高手指教，谢谢！

不能被办理，你的房产还没有被过户公证书是有期限的.一旦到期的话你就不是这个房子是主人了，希望你在公正没有过期之前尽快办理过户手续，不要因小失大.

2012-03-21 13:38

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 可以拿房产证抵押贷款吗？如何办理抵押贷？去查看
在当前的房地产市场中，房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式。房产证抵押贷款是指借款人以本人或他人名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于购房、购车、生产经营等合法合规用途的行为。

房产证不是你的名字，是不能去银行抵押贷款。

2012-03-23 13:56

来自北京市

没有房产证肯定是做不了抵押贷款的，不要轻易相信能贷款的那种说话，你要知道银行的人没有一个傻子。

2012-03-17 11:19

来自北京市

理论上是不可以的，要可以的话也只能是原来房东用来做您的担保人，用他那套房子做抵押贷款。还有您的房子只是公证单身公证有失效限的，建议早点过后吧。

2012-03-15 19:22

来自北京市

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