我的房子购买六年来一直没入住,物业费只能前半年打七折,是否合理?

我的房子购买六年来一直没入住,直到今年十二月份才入住,但十月十一月份由于试用维修管道显示分别用水1方、2方,物业说只要用水了就算住了,