2016嘉兴房贷政策是怎样的?求告知

2016上海市住房公积金贷款的新政策是:一、为了提高住房公积金缴存职工对住房的消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,日前,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。那么我市的住房公积金贷款政策是怎样操作的。二、新出台的《通知》规定了职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地出具的证明合并计算。各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。同时,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。希望可以帮助到你。 收起

你好,政策如下:一、上调住房公积金贷款最高限额 夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭,最高贷款额度由目前50万上调至60万;夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件的,最高贷款额度由目前25万上调至30万。 二、设定保底贷款额度 购买首套房并首次申请住房公积金贷款的申请人,在出具真实、有效的工资收入证明和其他申请材料的前提下,可享受保底贷款额度: 夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭,保底贷款额度为30万元;夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件,保底贷款额度为15万元。 三、明确精装修住房的贷款比例 购买精装修新建商品住房的最高贷款比例为70%。 四、简化贷款手续、加快放贷速度 (一)购买二手房申请住房公积金贷款时,不再要求提供评估报告。房屋总价按照契证载明的计税金额与买卖合同成交金额二者取其低确定。 (二)全市住房公积金管理部门以房产登记部门提供的住房登记信息以及住房公积金贷款信息为依据,实行统一的认房认贷标准。加快住房公积金贷款审核、放贷速度。 本次政策调整自2015年9月9日起施行。 2015嘉兴住房公积金贷款政策指南、攻略 一、贷款申请条件 ㈠在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心最近连续缴存住房公积金满半年;㈡具有完全民事行为能力;㈢具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;㈣已签订购房合同;㈤已付清除贷款金额以外的首期付款;㈥同意提供贷款委托人认可的贷款担保;㈦非首次住房公积金贷款的,应当已还清原有住房公积金贷款,并符合再次贷款条件;㈧愿意办理抵押贷款综合保险;㈨抵押住房能够办理抵押登记或者抵押预告登记。 【注:】实行认房认贷停止对第三套住宅发放贷款。 二、贷款申请时限 ㈠购买商品房的,在商品房买卖合同备案之日起至结清房款前;㈡购买二手房的,在交纳房屋契税(以房屋契税证所列日期为准)后的3个月内;三、贷款额度、期限和利率 (一)贷款额度须同时符合以下条件: ⑴不得高于按以下公式计算的可贷额度: 借款人住房公积金缴存工资基数×12×40%×贷款年份数 借款申请人不止一人时分别按上述计算公式进行计算,取全部申请人的可贷额度之和。 ⑵不得高于房价限额: ①购买商品房、经济房的,不得高于购房总价的70%,其中所购自住住房(限一手商品房)属于90平方米(含)以下的,可放宽到购房总价的80%。 ②拆迁换购房的,不得高于实际支付金额的80%。 ③购买二手房的,同时房龄与贷款期限之和不得超过35年。房龄在10年以下的,贷款额度不得高于应纳税价值的70%;房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的,贷款额度不得高于应纳税价值的60%。 【注:】购建住房总价中不包含装修及无产权的车库部分。 ⑶不得高于单笔贷款规定的最高限额: 借款申请人中一人正常缴存住房公积金的,最高可贷25万元,两人及两人以上正常缴存住房公积金的,最高限额为50万元。 (二)可贷最长期限 公积金房贷款最长期限为30年(二手房贷款最长期限为20年)。距退休年限不足10年时,可根据借款人的具体情况适当放宽借款人还贷期限的年龄限制,但最长不超过5年。 申请组合贷款的,其中的住房公积金贷款部分与商业性个人住房贷款部分的贷款期限要求一致。 (三)贷款利率 贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期间如遇人民银行有关住房公积金贷款利率调整时,合同期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,不分段计息;合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年初开始,按相应利率档次执行新的利率标准。 收起

2016嘉兴房贷政策:贷款申请条件在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心最近连续缴存住房公积金满半年;具有完全民事行为能力;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;已签订购房合同;已付清除贷款金额以外的首期付款;同意提供贷款委托人认可的贷款担保;非首次住房公积金贷款的,应当已还清原有住房公积金贷款,并符合再次贷款条件;愿意办理抵押贷款综合保险;抵押住房能够办理抵押登记或者抵押预告登记。 收起