小产权土地出让金如何计算?有哪些公式的呢?
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具体补交土地出让金的计算方法应按现在时点新的土地利用条件的土地市场评估价格扣除现在时点的原土地利用条件的土地评估市场价格差额部分补交土地出让金。因为土地市场随着时间的变化会有增值和贬值的情况,所以补交土地出让金时的地价应按照当前市场条件下容积率变化前后的地价进行计算,这样既可以保证国有资产不流失,也可以保证开发商本身的利益不受侵害。具体计算公式如下:补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原 展开
2019-04-21 17:28
来自北京市
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可以小产权房拆迁没有补偿。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发
小产权即没有缴纳土地出让金的房屋,国家目前还未出台相关规范小产权的政策,涉及不稳定因素,购买风险较大。希望我的回答对你有所帮助1
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