承包国营农场土地建筑产权证?小产权房是什么性质?
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土地证上的面积与产权证面积不一致是正常的。具体解释如下:产权证上的面积主要是指套内面积。国有土地使用证上的面积是土地分摊面积。土地证上的面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。因此,土地证上的面积与产权证面积不一致是正常的。
2019-04-18 16:19
来自北京市
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小产权房是什么性质?要看这个产权属性!先看看大产权性质,大产权的属性:是商品;土地、各种税费由开发商缴纳齐全。然后卖给用户!房地局颁发“产权证”这是大产权!!!。小产权就不同了;它的属性是企业(国营或集体),如学校、工厂、农场、乡、镇、村屯等,他们有自己的土地,(相当一级法人)这个产权证是集体的“大产权”哦。在这个大产权土地上搭建的职工(农民)住宅,由这个大产权主管单位颁发的产权证!称为(小产权) 展开
承包国家的土地”即国有农用地,一般是国营农场职工或农民承包农场耕地,实行的是家庭承包方式。国有土地不存在“征收”法律关系,但是如果在国有农用地上搞非农业建设,必须依法申请省或国务院批准农用地转用。被批准转用后对原承包户的安置补助方式、标准等适用于土地管理法规定的征收土地补偿的有关规定。
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