求问问没有房产证的房子有保障吗?有哪位高手晓得?
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依据《物权法》相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据。没有国家颁发的合法房产权证,购房人利益得不到保障。如有纠纷(比如拆迁、卖方毁约),按法院判决案例看:一般以债权、债务关系处理。简单说就是卖方退钱,买方退房。
2019-04-11 17:48
来自北京市
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你好,是没什么保障的。没房产证的房子还是不要冒险了,??如果是为了取得产权证,这类房子就目前的政策是办不了的,如果能的话,房价就不会那么低了。但如果你不是为了炒房,买来就是为了自己居住的话可考虑,因为居住不是说没房产证就不能居住了。没通过登记的婚姻是不受国家法律保护的,但事实婚姻社会也是认可的。这类问题国家迟早要解决的,如果你是个具有赌性的人,不妨在此方面赌一把,只有风险大有时才能达到收益大。解决 展开
我认为,没有房产证的房子没有保障。买没有房产证的房子有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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