什么情况算是第二套房

算是第二套房产置业了，如果房子已过豪宅标准面积需交契税0.03，如果是普通住宅面积标准要交契税0.015。

在青岛，第二套房子，是以家庭为单位的，夫妻及未成年子女名下任意一人有房子，再买一套都算二套房子，房子和贷款不一样，房子卖了就没有记录了，贷款贷过了就有记录，及时您还上了也是贷过款的，按照你说的你在即墨市买过一套房没有贷款想卖了再买一套这样是不算二套房子的，再买房子要看你买房子的面积，一般面积在90平以下就是1%，90-144平，是1.5%。要是面积在144平以上那就要交3%了