什么情况算是第二套房

现在青岛已经连网，你需要去查一下个人征信看看。

把名下的房子卖了以后再买的话就算是首套房交税 契税0-90平以内 1% 90平-144平 1.5% 144平以上 3%

属于二套房

有过贷款记录的都算二套。契税是按照3%的点交。

如果你卖了再买，就算首套房，契税按国家规定首套房征收。

名下（以家庭为单位，子女未满18周岁）已经有一套房子了，在买就算是2套，

算是第二套房产置业了，如果房子已过豪宅标准面积需交契税0.03，如果是普通住宅面积标准要交契税0.015。

这种情况算第一套住房，契税是按照面积收，低于90平1%。大于90平小于144平按照1.5%收，大于144平按照3%收。

是第二套房，契税是百分之三。

卖了再买就不算2套了，只要名下没房没贷过款的，二套是名下没房前期带过一次款，现在买房还需要贷款的就是2套房了，契税首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上含144平3%，二套全是3（没有面积区分）