目前只是交了定金6万,我看到国家对租赁规定最多20年,我想问33年使用权是否有效?

我在农贸市场买的摊位,目前只是交了定金6万,说是只有使用权33年,我看到国家对租赁规定最多20年,我的这个合同是和徐州盈运管理有限公司签订的,我想问33年使用权是否有效?