口头约定房租不涨价的时间是多久有效?是否可以要求赔偿,没有发票怎么证明他花了多少钱?

口头约定房租不涨价的时间是多久有效?录音房东说五年不涨价,中间涨价是否可以要求赔偿,租户是否有权要求赔偿他的装修费?租户说装修费很贵,没有发票怎么证明他花了多少钱?租房起始从未签过任何纸质合同,并且双方不能协商,个人租房住房