六十年代父亲买下的老房屋,九十年代漏了不行才把房顶换成石棉瓦的土墙房屋,需要办什么手续吗?（来自香港旧小区）

我有一幢五,六十年代父亲买下的老房屋,九十年代漏了不行才把房顶换成石棉瓦的土墙房屋,现已经太老旧墙体变形不能居住,我想把它拆旧盖新,又担心城管干扰,请问怎么办?需要办什么手续吗?