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工业用地出让最低价标准的目的是为了防止一些地方为了招商引资恶心压低工业用地价格,采取超低价格甚至零地价招商。将你们家乡划为十五等,这其实是好事,并不是坏事。等别越低,工业用地可以出让的价格就越低,政府招商的空间就越大,相反,如果你搞个第一等去,最低出让价格搞个四十五万,哪个敢来你们那投资。
2019-03-29 11:29
来自北京市
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工业用地补偿标准与其他的补偿有区别,主要地上附着物的标准不一样,因为工业用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆迁的标准来算了,至于地价差额那是政府的。
工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》,不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,且土地 展开
(一)工业地价不应该低于土地开发成本(二)工业地价应该显化工业用地的资产价值(三)工业地价可以通过房地产租金剥离得到(四)工业地价标准可以通过土地拍卖交易价格确定
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