哪个了解拍卖房产过户费用需要交哪些?

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在房产证已过5年,过户费只需交契税1.5%,和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 收起

你好,拍卖房产过户费用需要:首先,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。也就是说遗赠扶养协议>遗嘱或遗赠>法定继承其次,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以你这样的情况,不属于法定继承的范围,而属于遗赠的范围最后,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。提醒你的是,你必须在知道爷爷给你房产两个月内提出愿意继承,最好就是书面的承认或录音,否则你过了期限就丧失这样的权利,这个房产只能给你爷爷的儿女了拍卖房产的过户费问题你可以与买房谈,他愿意承担就行,但过户费肯定是要缴纳的 收起

拍卖房产过户费用需要交的:1、契税:房款的1.5%??(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)?? 2、印花税:房款的0.05%?? 3、交易费:3元/平方米?? 4、测绘费:1.36??元/平方米?? 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。?? 二、??卖房人应缴纳税费:?? 1、交易费:3元/平方米?? 2、印花税:房款的0.05%?? 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)?? 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)价格来源网络,仅供参考! 收起

法院拍卖的房产是不需要缴税的,产证是法院直接发给你的!就是你拍下来是多少钱,一次性付款完了后法院就会把产证给你~!(拍卖的房产必须一次性付款) 过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。希望我的回答能够帮助到您。 收起