问一下国外买房产权有多久?房产证能否质押?

答:可以去房管局查询一下房子的产权情况,看看能否看出房子的建筑年限。或者看看房产证缴纳土地出让金时间和房产证图纸的时间。

房产证上没有阁楼说明当时买房开发商赠送的阁楼,要不就是阁楼不算面积,没法在房产证上体现

集体建筑的房产或者只有房产证,没有土地使用证的,一般是小产权房产,。能否办理贷款手续,需要到银行咨询。若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可上市流通并能依法办理抵押登记、没有产权争议等不利变现情况。“小产权房”能否申请贷款,建议您直接联系当地网点的个贷部门进一步核实。

可以吧,一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证;小产权没有土地证,只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证,做产权分割是可以的,但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,是个人产权。