集资房没有土地证如何贷款?谁知道应该怎么办理啊
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小产权房和农民集资房没有区别,小产权房其实与农民集资房的差不多的概念,都逃离不了没有房产证,农民集资房只有当地很多年前村里开出的一些证明,但是小产权房完全是有开发商的相关证明。
2019-03-21 16:15
来自北京市
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集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况
集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分 展开
如果您的房产是有“两证”的,那么在办理贷款时,“房产证和土地证必须是同时具备,银行才可以受理您的申请,否则您的贷款资料是不完全的。银行是不会给您办理贷款的。建议您咨询一下本地的担保公司,看看他们是否可以解决您目前的情况。
你好,集资房新政策如下:1.集资房是按照成本价销售给职工的房屋。2.必须是符合各个单位的要求和条件。3.没有土地使用证的,不能行产权房。希望我的回答能够帮到你。
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