购买二手房的营业税怎么算？

住宅成交价的5.6%

分住宅和非住宅。普通住宅的：144平以内的，房东房产证不满五年的，营业税成交价的5.55%，满五年的，营业税没有了。如果房东名下只有唯一这一套住房，个人所得税也免了，如果有二套以上的，就有个人所得税房款的1%。非普通住宅（144平以上）或非住宅的（商业房、写字楼、车库等）营业税都是5.55%，个人所得税是房款的1%

成交价的百分之5.6

房价或指导价为的5.6%

一:面积1-144㎡ 满五年，无营业税！ 无五年，有营业税=房交所过户指导价*5.6% 二：面积>144㎡ 满五年，有差额营业税=（房交所过户指导价-原购价）*5.6% 无五年，有营业税=房交所过户指导价*5.6

住宅 成交价的5.6%， 普通住宅过5年免了，非普通（144平以上）满5年 （成交价-房东购房发票上的价格）的5.6%

这要看房子的面积还有房产证的日期来具体分析 一般都是按照地区指导价房子总款的5.6％来征收

唯一房产且证过五年可免营业税 非唯一房产证过五年可走差额 证不过五年全额缴纳

营业税 按成交价 5.65%计算

普通住宅是没有营业税的，非普通住宅是（成交价—买进价）*5。65%