购买教师福利房,怎么签订房屋买卖合同

您好,我们现在看好了一套房屋,是学校分给老师的住房,房屋是卖方贷款购买,尚未还清贷款,卖方现在要求一次性付清房款,又听说学校分给老师的房屋是没有