问问屋顶漏水找物业有用吗?有哪位清楚?
其他答案
不属于物业责任。屋顶漏水在开发商维保期5年内,开发商负责。过了维保期,就只有动用大修基金了,这个得物业协调处理。如果是老房子,没大修基金,就悲催了,要么自己掏钱维修,要么你找你房间正下面所有户,集资维修
2019-03-14 18:40
来自北京市
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顶楼漏水由物业负责。其实首要的第一条是要找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。屋顶漏水处理方法:大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有:卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法 展开
如果是因为楼上的屋顶漏水的话,那就是物业的事情了,你可以找他们协商的,实在不理的话,找业主管理会主持公道吧。你找个专业师傅看下是什么问题引起的漏水,如果是房屋质量问题的话应该已经过了房屋维保期的属室内的话是需要您自己出费用维修的。
根据《建筑工程质量管理条例》的规定:第40条(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;如果你的住房还在保修期内,可以要求物业公司找到施工单位进行维修;如果超过5年的话,就需要动用放房屋维修基金来修缮;
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