二套房贷界定的方法是什么二套房贷如何界定?
其他答案
首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房。其次,是认贷。是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房。认房不认贷是什么意思,房贷申请人无论是已经申请过房贷(不管名下有无房产)还是名下有了房产(无论是否贷款),在申请房贷时都会被银行认定为“二套房”。
2019-03-08 16:15
来自北京市
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现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。认贷不认房是指 展开
看前者是什么性质的贷款,只要不是房贷,还有足够的流水就没有问题,要是房贷你们就只能按二套房子买了,利率也会上浮
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