最新政策,二套房是怎么界定的?二套房贷款只能贷4成吗?

目前北京二套房贷首付比例已提至七成,那么青岛二套房贷政策有没有变化?据了解,目前青岛二套房贷政策没有变化,仍按首付比例不低于六成,贷款利率为基准利率的1.1倍执行。目前青岛二套房的认定标准为:认房又认贷。具体情况为:1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房算作二套房;2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房也算作二套房;3.全款购买一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房同样算作二套房;4.暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房,再买房也算作二套房处理。 收起

二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准 此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。 二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。 二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。 不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。 收起