买房问题～急需回答

浙江（除了嘉兴市区）和昆山那块是认贷不认房，哪怕你有20-70套房，只要没贷款。就按首套算，首套首付三成，嘉兴市区是外地人首付五成

算是二套，具体营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税

贷款按首套计算，买方的契税按二套算，第二套房子超过90平，小于90平安房屋评估价的百分之一收取

贷款按首套房算， 根据财税{2016}23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，按1的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按2的税率征收契税。

贷款按首套计算，买方的契税按二套算，第二套房子超过90平，房屋评估价的百分之二，小于90平安房屋评估价的百分之一收取。

贷款按第一套计算，买方的契税按二套算，第二套房子超过90平，房屋评估价的2，小于90 1。