买房首付交了，房贷迟迟未放款，开发商要求更换银行，可否退房要回首付？

买房首付交了，房贷迟迟未放款，开发商要求更换银行，可否退房要回首付？根据相关规定，购房首付款是购房者在签订购房合同时支付给开发商的一部分款项，具有一定的法律约束力。如果房贷迟迟未放款，开发商要求更换银行的情况下，购房者应与开发商协商解决。一般情况下，购房者可以要求开发商按照合同约定的条件履行合同，即按时放款。如果因开发商原因导致无法按时放款，购房者可以要求开发商承担相应责任，包括要求开发商退还首付款或者支付违约金等。在实际操作中，购房者应及时与开发商取得联系，了解具体原因，并保留好相关证据。如果双方无法协商一致，建议购房者寻求法律援助或第三方调解机构进行协调。总之，购房者在维护自身权益的同时，也应注重与开发商的沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。- AI整理生成 - 收起