吴律师你好,想咨询一下您,我准备购买上海一小区二手产权房,该卖方告诉我,该房屋中有之前房东和她女儿的

吴律师你好,想咨询一下您,我准备购买上海一小区二手产权房,该卖方告诉我,该房屋中有之前房东和她女儿的户口未迁出,目前无法联系到他们,当初卖方与他们签有户口迁出约定,但是户口过户后,就再无法联系他们。我是否能够购买这套房屋,如果买,我需要注意那些问题和风险,谢谢