我在xx花园买了-套房总价32万付了29万合同签了沒有在房产局备案,开发先说1个月后能办房产证

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您好,对方存在违约,在这种情况下,您可以选择解除合同,要求对方退款,以及赔偿您的损失。这个房子是商品房,还是其他的房子?您到房管局查过房产信息了吗?您现在是怎么想的?我建议您来电说说具体情况,我为您分析一下,您自己再决定如何处理这件事。简单咨询不收费。