收到尾款前，如何保证自己的利益？

过户之前肯定要确定贷款审批已经通过 ，那就得看谁陪同买方领证办理抵押登记，如果不放心可以办理双方取证，直到抵押登记完成，抵押回执交到银行，那尾款就肯定收得到了。

房东就不用担心这个了，因为你现在已经收了一部分的钱了，但是现在还没有过户！

这个就不用担心，之前银行会对购房人的收入、还款能力进行评估，出具按揭承诺书，买方几十万的首付款也监管在银行，过户后，银行当天就将房产证从国土局拿走了，首付款和尾款均在银行，所以不用担心。