未还完的公积金贷款房可以更名吗？

 公积金贷款其实质是房屋抵押贷款，只不过贷款方是公积金管理中心。房屋办理了抵押之后，其处分权归属抵押权人（即公积金管理中心），未取得其书面授权的情况下无法办理产权变更。一般情况下，只有当你还清贷款之后，抵押权人才会可以配合解除房屋抵押，到那时才可以过户。至于婚内增名的情况（即在房产上增加配偶的名字），各地住房交易中心的规定不同，需要咨询，而且实际办理时还必须要得到公积金管理中心的书面同意。 收起

首先您得把银行的贷款还清，然后就是看您买的这个楼盘的开发商是不是可以合同（商品房买卖合同)更名，一般情况下，如果开发商是本土的开发商一般都可以给更名，只不过是钱的问题。如果开发商不是本土的，那就只能等房产证办下之后再做交易手续。除非关系很硬。更名的程序很简单，只要开发商给更名，把原始的合同注销然后重新办理新的商品房买卖合同，最终的目地是将买房的人的名字写在新的合同上。还有一项要注意的就是：如果房产在当地房管局备案的话就很难更名了。当然还是看关系硬不硬了。 收起