未还完的公积金贷款房可以更名吗？

公积金贷款和普通商业贷款一样，如果想出售房屋最好不要走更名，风险太大，我就是做二手房子的，不建议客户采取更名方式。一般的操作是先还清公积金贷款，如果资金有问题可以找垫资公司，费用不是很高，等贷款还清，拿着银行出具的它项权利证明去领房产证就可以了。如果买你房子的人也是贷款的话，找银行评估，等银行审贷，等能放款的时候你们在房地局过户就可以了。这是非常安全的交易办法。。如果你还有其他问题随时联系我，玛雅小刘，18710302623 收起

 公积金贷款其实质是房屋抵押贷款，只不过贷款方是公积金管理中心。房屋办理了抵押之后，其处分权归属抵押权人（即公积金管理中心），未取得其书面授权的情况下无法办理产权变更。一般情况下，只有当你还清贷款之后，抵押权人才会可以配合解除房屋抵押，到那时才可以过户。至于婚内增名的情况（即在房产上增加配偶的名字），各地住房交易中心的规定不同，需要咨询，而且实际办理时还必须要得到公积金管理中心的书面同意。 收起