拆迁安置房如何办产权证?注意事项有哪些呢?（来自福州盛景黄山小区）
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需要看此房的产权证是什么性质,在北京来说,拆迁安置的房产就有需要交的,也有不能上市交易的,具体不看房屋怎么得来的,看房屋的产权性质来决定交易的税费。
2019-02-15 13:15
来自北京市
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拆迁安置房是否可以买卖,不能一概而论,这要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权,那么就可以自由买卖,反之,如果被拆迁人没有完全的产权,那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据,一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。
你要看是什么样的拆迁安置房,如果你所购买房屋的土地是集体土地的话,你是没有产权证的,因为集体土地不是商业用地,办不了个人产权证,所以售楼处说都是小产权,那我估计就是土地是农村集体土地,所以我建议你要注意,没有产权证的房屋事存在风险的,因为《物权法》明确规定不动产所有权需要用产权证来证实。
迁安置房的注意事项如下:一、拆迁安置房是否能买卖拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。二、拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。三、买安置房注意事项对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全 展开
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