40年产权和70年产权还有区别吗？

40年产权：用地性质商用，按揭年限最长10年，首付50，贷款利率上浮10以上，现在只要在一块区域住着，在这块区域都可以上学，商用水电，契税3，如果拆迁商业是拆一赔三 70年产权：用地性质住宅，按揭年限最长30年，首付现在西安基本是40%，50%，还有60%的，贷款利率银行政策浮动，有学区，可落户，民用水电，契税1.5，如果拆迁是拆一赔1～1.3（根据政策会有变动） 好多人不愿意把户口挪出来，会现在公寓，因为公寓是不限购不限贷，不占购房资格，可以商住两用 收起

现在都是不动产证，所以产权目前都可以自动续期，物权法也都有规定，所谓40年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的。 这是大产权和小产权的区别，大产权房又被分为，40年可商可住，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，土地永远都是国家的。 而其中大产权房中拆迁赔率 40年1：3拆迁赔率 70年1：1赔率。40年公寓居多 70年为住宅 自住根据个人情况 资金充足选择住宅 资金不足选择公寓过渡 公寓作为投资也是可以的。 收起