40年产权和70年产权还有区别吗？

1使用权年限不同 2、适用对象不同 3、税费不同 70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

有区别，区别在于！第一，从用途上说，40年产权是属于商用性质，70年产权是民用住宅性质。第二从落户上说，40年落不了户，70年可以上学落户。

40年和70年是土地使用权的区别，一般来说，40年的是商业用地，主要是公寓办公一类的商业，70年的主要是住宅小区

现在国家实行不动产房产证，年限没多大区别，都是永久性的，房产证到期后只需要补个地价就能续时间了。

差了整整30年，区别可大了，该关心的学位、户口、产权、水电等等都不一样了

现在都没有什么太大的区别，因为征服实行年限到期可以续期。

没啥区别了，都一样

40年不能落户

所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的。 这是大产权和小产权的区别，大产权房又被分为，40年可商可住，50年多为居住型公寓，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，土地永远都是国家的。 而其中大产权房中拆迁赔率 40年1：3拆迁赔率 50年1：1.2 赔率 70年1：1赔率

40年产权：用地性质 商用，按揭年限最长10年，首付50，贷款利率上浮10以上，没有学区，不可落户，商用水电 70年产权：用地性质住宅，按揭年限最长30年，首付30，贷款利率银行政策浮动，有学区，可落户，民用水电。