电梯房顶楼会漏水吗,顶楼漏水要如何处理比较好?需要关注哪些点

检查房顶漏水的原因,房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。那么房顶漏水怎么办在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了END注意事项在检查过程中一定要注意安全,一般漏雨的都是顶楼,楼顶都是瓦片做成的,一个很滑,还有容易踩塌,上去时一定要系好安全带。在下雨时不要出去修房屋,房屋木结构屋架发出“咔咔”异响,说明木架开始倾斜、变形,被雨水腐蚀,很容易发生危险。如果房屋漏雨比较严重,建议不要自己上去修理,最好请专业人员来处理,自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。 收起

-顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端:夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电,公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章:买顶楼送阁楼,是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢,顶层住房怎么购买业内人士提醒购房者,不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。“我在某楼盘看中了一套房子,是20层的高层,距离工作地点很近,价格也比较合适,但现在只剩下顶楼的房子,我不知住高层的顶楼好不好”市民孙飞最近在购房中碰到了这样的疑惑。孙飞说,他看中顶楼还有一个很重要的原因:价格比其他楼层低了近一成。但他的朋友提醒说,住顶楼会导致夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在20层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。”其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。“顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为,在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。于先生介绍,顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害, 收起

一、住顶楼的好处1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。8.面积优惠,带楼顶花园一般都是免费赠送的。二、顶楼的弊端:1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;4.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。 收起

顶层住宅装修要点城市高层建筑越建越多,住户居于顶楼能够享用少噪音、良好的通风采光,但是如今夏日阳光直射的高热、暴雨气候房顶有呈现渗漏等问题。那钟情顶层楼的你,如何为自己打造一个舒服的顶层环境呢?顶楼装修有哪些要点:一、如何做好隔热保温一到夏天,顶楼就很简单进入“蒸笼”情况,令人不堪其热,不仅如此,在冬季顶楼住户还有能够会感受到格外冰冷。而这些疑问,只需装修时做好隔热保温作业,咱们就能够有用避免。想要阻挠热量从外界侵入,咱们能够在整个家居的“外壳”运用隔热材料做一层外维护根底,要点从窗框原料、玻璃原料、外墙涂料三方面下手,挑选优质的隔热材料。添加内保温层进步隔热作用顶楼满足的话,用户能够在房顶或许吊顶和房顶之间装置一层XPS挤塑保温板,材料报价适合且工程量偏小,楼层高的能够用厚一点(3~4公分),不想糟蹋层高太多就用2~2.5公分厚的;除此还能够树立内墙保温层,在内墙和顶面之间参加木板、纤维、苯板等导热性较高的材料,这样一来,顶楼的保温隔热作用就大大进步了。细节处置遮光防晒减低热量影响关于采光才能超强的顶层而言,恰当提升房间的遮光才能也是十分必要的窍门之一。主张大家在首要采光窗外设置能够开、合的遮阳棚;运用遮光作用较强的窗布等协助遮光防晒。二、顶楼如何防水住在顶楼,对比简单呈现房顶漏水的疑问,试想像一下,当风雨降临,还来不及享用顶楼观雨的美好,发现你的爱居在漏水,别谈这是多么烦心的作业,更谈不上顶楼舒服的生活了,寓居在顶楼,除了隔热,特别要留意防水渗漏办法。防水涂料是防水工程的根底,当前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、聚氨酯,关于顶楼方位,小编较为引荐运用硬性灰浆和聚氨酯,前者运用方便、背水面防水作用好、报价在200-300元/桶摆布;后者则能够室表里兼用、耐高温能习惯底层变形,但报价稍贵在500元/桶摆布。相对其它楼层,顶楼房屋防水的要点区域首要更会集在房顶、阳台、卫浴间。特别房顶防水层,可在楼板上刷一层专用的防水漆或许厚点的沥青漆,接着再加一层水泥沙浆层起维护防水漆或沥青的作用。防水工程完成24小时闭水实验之后,就能够开端防水施工了,无论是墙面、地上、天花板,仍是墙与地上之间的接缝,以及上下水之间的管道地上接缝处,施工窍门其实能够归之为一个字——平。用水泥砂浆处置底层必定要到达平坦、枯燥,再用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍做防水处置,留意涂刷必定要厚薄共同,否则简单形成渗漏。三、如何处置顶层阁楼不少人喜欢在顶层房顶下部空间做一个情味或许储物用的私密小阁楼,但并不是所有顶层都适合建阁楼,通常来说,阁楼楼板与房顶的内净高不低于2.4米,最低不低于2.2米。顶层阁楼通常面积不大,高度低、气流不畅,因此假如要在顶层建筑阁楼,除了要处置炎热和渗水的隐患,还要留意以下疑问的处置:阁楼拿来寓居的话,要尽量削减实体墙的隔绝,而尽量选用软性间隔,利于空气对流,一起能够装置空调、换气扇,或选用新风体系也是不错的挑选,进一步改进通风情况,为顶楼供给舒服的生活环境。门体宜选用推拉式尽量削减空间占用阁楼上的平开门开合方向主张都是向屋外或许用推拉门、折叠门,有的门能够用屏风替代;并且门的数目尽量要少,削减空间占用。思考承重与静音顶层阁楼主张地上不要铺设地砖,由于铺设地砖要先用水泥砂浆对地上进行找平处置,这样会添加夹层的承重,用户可挑选铺设复合或许实木地板替代;一起,阁楼地上需求思考声响对楼下的影响,因此最佳选隔音作用好的地上材料。四、明顶层夏日舒服享用顶层住所由于其方位优势,寻常的空间有了更多的延展使用,只需充分使用装修前的空间规划,顶层房子就能“如虎添翼”,带给你更多专属的舒服享用。楼房景色无限好巧借窗户采光观景在顶楼,私密性较强,窗户能够有更多的用处,如更多地将窗户装修成落地式,不用在窗外设防盗栅门,感受整个屋内愈加通透明亮,若加上一个开放式的餐厅,一边就餐一边参观、心境也格外开心;用户还能够在房顶装上大天窗,夜来躺卧地上观满天繁星,实在是人生一大乐事!世外桃源在眼前巧建多功用阳台顶楼的阳台装修能够说是不行疏忽的一个空间和值得用户花更多心思去装修的空间,没有了上层用户的忌惮,顶楼阳台能够搭建成露天花园,栽培绿色植物,以来增加观赏性,二来关于下降室温也有料想不到的作用,有条件的用户乃至能够思考将厨房扩到阳台外面,充分使用空间树立一个开放式的厨房等。有用漂亮两统筹改造顶层楼梯间绝大部分顶层住所未对楼梯间充分使用,糟蹋了空间,较为有用的装修计划是,将顶楼楼梯空间作水箱用,节省了管材和水箱梁、减轻了其它房间因布置水箱而接受的构造上担负,外观上也比房顶水箱要漂亮;又或许使用楼梯间将屋面下落为阶梯式规划成台阶形房顶花台,既丰富了建筑外轮廓线和景象,又改进了夏日室内温。 收起