委托验房需要知道些什么?谁说说看?

收房验房工作是拿到房子后要做的第一件事,需要注意查看的事情有很多,方方面面都要检查到,因此就需要业主有足够的耐心和细心去发现其中的问题,要知道的是,不同区域的验收检查是不一样的,那么到底收房验房要注意哪些问题呢?下面就针对这个问题详细为大家介绍一下。收房验房时墙顶面要注意什么:1、墙面裂纹、空鼓情况检查收房验房时一定不能忽略对墙面裂缝和空鼓情况的检查,墙面的裂缝通过眼睛看就能发现,而空鼓需要借助检测锤检查。2、墙面垂直度、平整度检查墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜问题。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。3、墙面是否方正收房验房时要注意看下墙面是否方正,两个相邻的墙面应该呈90°角,测量的时候可以借助于角尺,另外要看下两个相对的墙面是否平行,这是检查墙面是否方正的有效方法。4、阴阳角是否顺直墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查一下,看是否顺直5、是否有水迹或结雾现象要特别注意查看一下卫生间的墙面,看是否有水迹以及结雾的情况,如果出现这种情况的话,可能是因为防水没有做好,另外就是要看下楼上的防水是否做好,要避免出现漏水的情况。收房验房时客餐厅要注意什么:1、检查墙顶地面是否有空鼓、开裂、起沙、露筋、吐锈、渗水等问题。2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差,一般是2厘米以内;有梁部位,梁上有无大小头误差,窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差,一般范围在5毫米以内。3、检查客厅空调孔位置是否合理,有无倒返水情况,室外机位置是否合理。4、要注意检查一下外墙的保温情况,另外要看下是否有渗水情况存在。收房验房时阳台、露台要注意什么:在收房验房时检查阳台和露台的时候要确保护栏高度达到规范要求,一般7楼以下的要求是1.05米,7楼以上的话是1.1米;要注意检查一下地面情况,看是否有空鼓、开裂、渗水等情况;如果露台有烟囱的话,要注意看下其高度是否高过室内门窗的上延;最后要检查一下是否与隔壁或者公共通道有易于攀爬、翻越的设施,要杜绝这类安全隐患问题。 收起

对于我们老百姓来说,好不容易买了一套房,交房的时候也不知道如何检验房子的质量,要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙?市场上验房的公司有很多,哪家才是合格的呢有没有什么相应的标准来检验验房公司呢?下面就这个问题和您做个分享。1)验房师是否有上岗证:有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证2)验房时间是否在2个小时左右,查验是否按流程和验点全部验点查一遍,100平左右的毛坯,需要2个小时左右的时间,如果时间过短,可能就存在问题;另外,如果验房人员验房完全没有次序,没有流程,一般就可能漏验一些问题,也要注意3)是否有完整的验房专用工具专业验房机构,一般都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;如果验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务……4)验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。5)收费一分价钱一分货,验房师也是一样,专业性强的比较贵。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。以上就是关于判断验房公司是否标准的几个关键点,给您做个参考吧。其实现在有很多网站都有提供免费验房的,您也可以做个考虑。我就知道有一个叫太平洋家居的,我之前交房的时候就是请他们给验的。你不要看人家不要钱就不相信人家,其实他们验得还是很标准的呢!到现在我还是蛮感谢他们的! 收起

收房的时候,房师傅来了十多个个验房师,两个人一组,每组带着一个银白色的工具箱。给我家验房的师傅一个人先给我介绍流程,签了一个验房委托书,然后验房,有2个小时吧,我一直在旁边看着他们验房。最后他们拿着验房报告给我讲解:房子的问题、需要整修的地方、住进来后要注意的地方、如果要再细装修,要注意哪些。让我高兴的是,我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。虽然门框有一个基本上沾上去的,房师傅的人用那个激光线测了下,发现门整体都是歪的。不知道别的小区怎么样,我们西堤红山的物业还是很好的。我们验房的时候,他们一直在,还帮着验房师去供水供电。房师傅报告里的问题,他们全都抄了下来。我那门的问题,最后也改了,是他们找来门的厂家重新安装了一遍。真得好好感谢下我们楼组织验房的那个哥们,还有房师傅。他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有两百户都是他们验的,后来我自己装修的时候遇到问题还打了之前给我验房师傅的电话,想不到人还特热心地帮我出主意。 收起