哪个晓得什么是集体房产证?哪位有经验?

一整栋楼一个绿本,产权属于共有。任何一个人不得变卖交易。房屋所有权归集体所有。(基本关于这个房子的都有发言权,集体商议才能出售变卖)私下操作,不得上市流通。

1集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。2集体房产证不能办理按揭贷款,因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

小产权房当然能买,只要手续齐全。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!

集体房产证就是小产权的一种,现在集体房产证是不能再办个人房产证的,另~集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房,找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望我的回答能帮到您