买了集体房产证房屋,怎么做理成个人房产证啊?哪位有经验?

小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

一出房产证就可以做婚内析产(加妈妈的名字)和直系赠与(下小明的名字)啊~

可以吧,一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证;小产权没有土地证,只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证,做产权分割是可以的,但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,是个人产权。

集体的没有、小产权。个人的有。个人的房子都有房产证。