新西兰买房贷款有哪些步骤?谁知道什么情况啊

第一步:签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。第二步:提交申请贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。(1)填写申请资料:1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》(2)提交申请资料:1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。第三步:银行审核银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步:签订贷款相关合同银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。第五步:贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。 收起

首先,贷款结构所包含的有你的贷款总额,你的贷款年限,你如何锁定你的贷款(固定还是浮动),你以何种方式和频率偿还贷款(还款方式和还款周期)。??通常情况下,你获得贷款预批的时候,其中有一个条件会告诉你,你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的某个百分比。??举例说明,如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%,同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。??那么,也就是说,如果你想贷款50万纽币,那么你所购得的房产的价值(或房屋成交价格-两者选其低)不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值,那么银行只能贷给你房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%。价格来源于网络仅供参考。 收起

1、收入证明。贷款人可出示近期的薪金证明,如出薪金时的收据,其中包括超时补薪、佣金及花红等项。也可用雇主发出的证明信来证明贷款人的收入。如果贷款人是自雇,可用新西兰税务局(Inland??Revenue)??发出的税项评估通知书(Tax??Assessment??Notice)证明自己的收入。2、申报所有债务。债务应包括贷款人的其它按揭、所有欠款,如信用卡分期付款购物、汽车贷款等项。3、房屋买卖合约(Sale??&??Purchase??Agreement)。如果贷款人已经签了房屋买卖合约,银行通常会要求看合约的条件和内容。4、身份证明。贷款人要预备两款证明,如护照、驾驶执照、出生证明或信用卡均可。希望能帮助到你 收起

新西兰买房首付一般是:一、商业贷款目前新西兰大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 收起