买房的步骤,简单地可以归纳为选择房源-实地考察-签订认购书-签订预售合同-选择付款方式-收楼这6个步骤,可是细分起来,文章就大了。本报将这些步骤一一分解,希望可以为春节期间购房的置业者提供一点参考,希望能让置业者离美好生活更近一点。 ○步骤解析 选择房源 ◎核心要点 小户型置业最主要是地段,换房者还要注意社区大小和景观资源。 选择房源是一个置业者最开始要做的事情。现在楼盘信息多,如何在浩如烟海的信 展开
买房的步骤,简单地可以归纳为选择房源-实地考察-签订认购书-签订预售合同-选择付款方式-收楼这6个步骤,可是细分起来,文章就大了。本报将这些步骤一一分解,希望可以为春节期间购房的置业者提供一点参考,希望能让置业者离美好生活更近一点。 ○步骤解析 选择房源 ◎核心要点 小户型置业最主要是地段,换房者还要注意社区大小和景观资源。 选择房源是一个置业者最开始要做的事情。现在楼盘信息多,如何在浩如烟海的信息里面选到合适的房子,这似乎是件巨大的工程。不过,如果仔细梳理,其实买到好房子还是有迹可循的。 首先,要确定好你需要买房的区域;其次是要确定好你的购买力可以买价格多少的房子;此外,你还要知道你需要多大的房子……有了这样的要求,范围就缩小很多,你可以耐心地在你希望购买的区域慢慢比较,价格的比较,配套的比较,户型的比较,总之,比较的结果就是要得出你可以购买哪些楼盘或者你中意哪些楼盘。 而在目前这样的阶段,在房价处于下降通道的时候,专家建议,楼市调整期,选择物业,楼盘居住的舒适度和未来的保值性都是首要需要考虑的问题。 注意事项: 1.要挑选保值的房子,要满足几个条件。首先是位于关内中心区。一般而言,地段好的物业意味着保值性更强。典型的关内的中心区域,汇集了众多城市资源,配套尤其完善,从福田中心区到南山中心区、香蜜湖到华侨城,这些成熟片区的二手房价再大幅下调的可能性已经比较小。规划向好的区域也具备保值性,如未来规划明确向好的宝安中心区、龙岗中心城等地。 再次,素质高的大社区也是不错的保值物业。有的房子不一定占据着一流的地段,而且也并不处于未来规划很好的区域,但是得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的持续努力,也会有出色表现。典型的如万科四季花城、百仕达花园等。 最后一点是拥有稀缺资源的,深圳本身的景观资源不多,拥有优质资源、景观的楼盘更少,豪宅因为稀缺性抗跌,今年卓越维港、浪琴半岛、招华曦城、万科兰乔圣菲等豪宅项目的销售已经印证了这点。2.如果是首次置业要购买小户型,在选择物业的时候,首先是可以选择位于地铁口的物业,关内地铁口物业因为出租活跃、租金高,购买需求旺盛,使得物业价格难下跌。尤其是在关内成熟片区。其次,还可以选择租务市场活跃的区域,租务市场活跃意味着长线投资有保障,主要有两类,一是商业旺区的小户型单位,这样的区域房产出租活跃,小户型单位租金高总价低,出租回报一直很高。在罗湖东门、火车站、人民南、春风路一带的置地逸轩、国际名苑、新银座、东门天下等都是不错的选择。实地考察 收起
