购房定金可以退吗

购房定金是可以退的，但是必须符合法律规定条件，因够房者的原因未能 订立预售合同的，够房者无权要求返还定金，啊？对开发商来说，如果追求更高的经济利益而与他人订购预售合同。啊？未取得预售许可证之前，系与购房者签订预售合同。未告知购房者在支付定金前，商品房已存在查封，抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。最后。双方就与预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。 收起

购房定金是可以退的，具体看实际情况而定。 购房定金是可以退的，但是必须符合法律规定条件，因够房者的原因未能 订立预售合同的，够房者无权要求返还定金，啊？对开发商来说，如果追求更高的经济利益而与他人订购预售合同。啊？未取得预售许可证之前，系与购房者签订预售合同。未告知购房者在支付定金前，商品房已存在查封，抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。最后。双方就与预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。如果是因为买方原因造成违约，开发商可以不退。 收起

1、因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 收起

我觉得您应该是对于订金和定金分不清楚吧！ 定金与订金的区别，主要表现在： 一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 收起

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： （一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 （二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 （三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 收起