赠送面积在交易时能算进去吗？

赠送面积一般是不算在房产证那赠送面积一般是书房，阳台，飘窗和可变空间，还有入户花园等。《建筑工程建筑面积计算规范》。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在两米一及以上的凸飘窗。应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。另外，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积儿在地下室面积。新规范中地下室，半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在两米二及以上的，应计算全面积结构层在两米二以下的，应计算1/2面积。 收起

看到开发商的“购房赠送面积”的广告时，我们一定不要冲动消费。先把所谓的“赠送面积”的实际情况摸清楚，再询问具有专业购房知识的朋友，把关于赠送面积的相关权利弄清楚，再决定是不是要购买该套房产，才是正确的决策之道。 另外，要与开发商了解清楚该赠送面积的所有权属归谁所有，也就是说，如果签订了房屋买卖合同，在之后的房屋所有权处分过程中，我们有没有权利处分所谓的“赠送面积”。 所以，我们通过了解有关购房赠送面积的知识，加深对开发商销售房产过程中的各种手段的认识程度，同时也要逐渐树立起成熟的购房心态，在决定购买一套房产之前把相关因素都考虑清楚，切莫因贪小便宜而吃大亏。 收起