私下签订房屋买卖协议是否生效?

2016年6月购买一处暂无房产证的房子,私下签订了房屋买卖协议,并且现金交易全额房款,合同约定房产证办理完马上配合过户,现在卖家不配合,想问一下私下签订房屋买卖协议是否生效?应怎样举证,走什么流程?