什么房子没有房产证?哪位有经验?
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农村建房一般占用的是宅基地,并且建房的功能主要是家庭成员居住,而不参与市场交易,所以在建房前需要申请用地批准,获得土地使用证之后,才能建房,房子建成后属于自有房屋,也就没有必要办理房产证,但如果涉及城市建设用地,建房是作为商品用来交易的,为了明确产权,房管局就有必要对交易双方的房产交易行为进行监管,使买受人得到合法的权属保障。希望对你有用!
2019-01-14 15:17
来自北京市
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有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可,前者属于产权房,后者属于小产权房。产权房:产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同,可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同,可分为个人独立产权房和共有产权房。小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证 展开
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