在办理房产证的过程中,我买的房是镇上开发的以农民建房的住房,是否合法

您好,想了解一下,在办理房产证的过程中,我买的房是镇上开发的以农民建房的住房,1060/平米,开发商开的办房产证的钱要200几十元钱每平米计算的,因与常办房产证差距好大,没交钱,至今开发商又称在建房过程中有被违规处罚的金额要摊算给住户,现要4百几十元每平米,请问这种是否合法