我6月份买的房,首付合同已签,贷款也下来了已经还了3个月的房贷了,还没去交房,现在因为家庭变故不想买

我6月份在浙江嘉兴乍浦买了一套小户型商品房,首付和合同都签了按揭贷款也下来了并且我已经还了3个月的房贷了,合同签的是10月31日前交房,后寄来了交房变更通知书说尽量12月底前交房,前几天售楼部打电话让去交房,目前因为家庭变故不想买了,请问能否退呢,如果能退的话需要承担些什么呢、