现在买商业性质的40年产权的公寓划算吗？

公寓其实就是小部分金钱理财的又一模式，公寓所在地段一般会较好，拿地也是为了满足周边住宅，办公而产生的的配套产品。 容易出租，价格较低，而且配置好。。 首先，他是一个房产，也是你的一部分资产，对于保值性，不用怀疑。二，投资小，不影响正常生活品质、可考虑，不占购房名额，可随时出售。

一般来说公寓的地理位置都是相当不错，大部分都靠近地铁，或者交通特别的方便，如果考虑上班方便，公寓是个不错的选择，而且公寓的业态比较多样化，可以作为出租，作为小型工作室，大点的面积可以注册为公司的办公地点，空间利用率是特别高的；虽然公寓的产权只有40年，但是到期后可以续期两次，每次是20年的期限，缴纳一定的土地出让金就可以

公寓房属于商住两用，既可以办公又可以居住，目前最大的优势是比较好出租，租金回报率比较高！缺点跟住宅比升值空间比较小点，也不用担心产权到期，会自动续期的！ 小复式公寓还是不错的！又好出租又可以办公，很划算!

目前最大的优势是比较好出租，租金回报率比较高！缺点跟住宅比升值空间比较小点，也不用担心产权到期，会自动续期的！ 小复式公寓还是不错的！

商业公寓一般适合投资房地产的投资客，还有就是没有购房资格但是又需要住房的人，因为是不限购的，没有什么划不划算的说法，如果自己有购房资格想买来自住还是买住宅好一点

地段好的话，比较适合长期持有。短期投资不建议考虑。

公寓买来是用来投资的，只要选好地段就行，再说现在都是不动产权，没什么太大区别

如果手上有闲钱全款 可以 需要贷款 就没必要了 比较稳 回报率没案场说的那么高

产权年限我觉得不是问题 以后法律规范产权可以续。主要是地段 商业配套。

地段决定一切，和年限没有多大影响