无土地出让金应该哪位交?谁能够指点一下?有没有网友了解?
其他答案
您好,当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。希望能够帮 展开
土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出,这个应该由买卖双方在签订交易合同的时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后,在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会再次收取土地出让金。
如果是经出让取得的土地使用权的房产的继承,在土地出让年限内,是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后,还得交土地出让金。因为土地出让金原房屋所有人已经交付了,就不需要再交了
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